В 2023 году ипотека с господдержкой составила 45% от всех жилищных кредитов, выданных в России. Такая популярность проекта вполне объяснима низкими процентами и минимальными условиями, но, проект закрывается уже 1 июля 2024 года.

Рассказываем, как успеть открыть ипотеку с господдержкой в любом банке и что нужно, чтобы получить выгодную ставку, когда программа закончится.

Ипотека с господдержкой: условия, плюсы и минусы

Ипотечные кредиты с государственной поддержкой были созданы для повышения доступности нового жилья. Главное условие такого кредита – ставка до 8% годовых, при этом среди прочих требований только гражданство России и совершеннолетие заемщика. Конечно, многие банки предъявляют и свои критерии для подтверждения платежеспособности, но, согласно статистике, оформить ипотеку в любом банке под выгодный процент в рамках госсубсидирования легче, чем по другим программам.

Господдержка ипотеки действует во всех регионах России одинаково: заемщик может рассчитывать на ставку до 8% на срок до 30 лет при взносе в 30% от стоимости объекта и более. Лимит по сумме кредитования установлен на отметке в 6 млн рублей (за исключением Москвы и области).

Господдержка в данной программе – не только помощь гражданам, но и мера повышения спроса на строящееся и новое жилье, поэтому чаще всего это ипотека от застройщика. Условия четко определяют вид недвижимости, которую вы можете приобрести по льготной ставке:

• квартира в доме на этапе строительства по ДДУ и через эскроу-счета
• готовое новое жилье от застройщика или компании–первого собственника
• строящийся частный дом через ДДУ
• ипотека на дом от застройщика по договору купли-продажи
• возведение ИЖС самостоятельно или по компанией-подрядчиком
• земельный участок для строительства своего дома.

Помимо очевидных плюсов в виде низкой ставки и простоты условий, у ипотеки с господдержкой есть и минусы: на этих условиях нельзя купить вторичное жилье, кроме того, невозможно сделать рефинансирование ипотеки с любой другой ставки, а вот перейти с господдержки на семейную ипотеку вполне возможно, если вы подходите по всем параметрам. Еще один важный момент – ипотеку с господдержкой можно взять только один раз.

Если вы хотите получить низкую ставку, то стоит поторопиться до окончания программы.

Как успеть стать участником программы?

На сегодняшний день срок программы ограничен 1 июля 2024 года, времени осталось не так много (еще и недвижимость нужно успеть выбрать, подходящую под критерии), но еще можно успеть открыть ипотеку на новостройку на выгодных условиях и со ставкой до 8%.

Что нужно делать?

• Выбрать подходящую недвижимость. Критерии мы озвучили выше, но времени на выбор не так много. Можете обратиться к нам и мы подберем ее бесплатно.
• Подать заявку в банк. Лучше сразу в несколько банков, так шансы получить положительное решение выше. В этом Ипотека Smart вам тоже поможет. Просто оставьте заявку. Получение решения займет всего несколько часов.
• Отправить нужные документы о недвижимости в банк.
• Получить ипотеку.

Еще один важный момент – брокеры Ипотека Smart знают, как открыть льготную ипотеку сверх лимита в 6 млн. руб, а это значит, что вы сможете позволить себе лучшие варианты и большие площади на все тех же выгодных условиях. Доверьте нам оформление ипотеки с господдержкой как можно быстрее, чтобы успеть стать участником программы и заключить договор до прекращения действия субсидированных ставок.

Брокеры агентства Ипотека Smart помогут вам значительно ускорить процесс выбора именно того объекта, который вам нужен. Благодаря партнерским отношениям с более 60 застройщиками, мы можем оперативно подобрать подходящую недвижимость без комиссий и переплат. Кроме того, мы работаем с 20 ведущими банками, а это значит, что вам не придется бесконечно ходить в банк и подавать десятки заявок, все это мы оперативно сделаем за вас, при этом чаще всего мы получаем предварительное решение уже через 10 минут и в 98% случаев наши клиенты успешно получают ипотеку на квартиру своей мечты.